Maintenance préventive des systèmes CVC

• Demander un manuel d’entretien détaillé des équipements

La climatisation n’est pas seulement une question de confort, c’est aussi un facteur essentiel pour garantir la santé, la performance des équipements et l’efficacité énergétique dans les bâtiments commerciaux et industriels.

Cependant, tout cela dépend d’un élément souvent négligé : la maintenance préventive. Lorsqu’elle est effectuée correctement, elle prolonge la durée de vie des équipements, améliore la qualité de l’air intérieur et réduit les coûts énergétiques et opérationnels.

Pourquoi la maintenance préventive est-elle si importante ?

L’entretien régulier d’un système CVC n’est pas seulement une obligation technique, c’est aussi la garantie que l’ensemble du système fonctionne avec un minimum d’efforts et un rendement maximal. Voici les principaux avantages de la maintenance préventive :

• Consommation énergétique réduite : des filtres propres et des ailettes dégagées exigent moins d’efforts de la part des ventilateurs et fonctionnent avec une consommation d’énergie moindre, ce qui réduit les coûts d’exploitation.
• Meilleure qualité de l’air : le remplacement régulier des filtres empêche la prolifération des poussières, des champignons et autres contaminants, offrant ainsi un environnement plus sain.
• Réduction des arrêts et des coûts imprévus : des inspections fréquentes permettent d’identifier l’usure prématurée et d’éviter les arrêts inattendus qui peuvent entraîner des coûts élevés de remplacement.
• Augmentation de la durée de vie de l’équipement : un entretien adéquat garantit que les composants fonctionnent dans des conditions optimales, évitant ainsi les pannes prématurées et prolongeant leur durée de vie.
• Respect des normes techniques et environnementales requises.

Légende : Exemple de l’intérieur d’une unité de traitement de l’air sans maintenance préventive, après 18 mois.

Principales actions de maintenance préventive :

La maintenance préventive des systèmes varie en fonction de l’équipement concerné, mais un calendrier bien défini doit être suivi, en fonction des conditions d’exploitation.

Les principales actions comprennent :

• Nettoyage régulier de l’unité pour éviter les accumulations de poussière ou d’autres particules volatiles non retenues par les filtres.
• Nettoyage des ailettes des batteries (le cas échéant) afin de dégager le passage de l’air, car si elles sont sales, leur efficacité diminue et nous n’obtenons pas le rendement nécessaire.
• Un entretien régulier des filtres permet de maintenir une faible perte de charge dans l’unité, ce qui réduit la consommation énergétique du ventilateur et diminue considérablement les coûts d’exploitation.
• Inspection des composants et vérification de l’efficacité du système.

Maintenance et nettoyage des Centrales de Traitement d’Air (CTA MU et CTA HMU)

Filtres :

• Préfiltres : à remplacer tous les 6 mois.
• Filtres finaux : à remplacer tous les 12 mois.

Soins essentiels :

• Ne pas faire fonctionner l’appareil sans filtres.
• Vérifier l’état de contamination, de détérioration et de corrosion, tant général que des composants : tous les 3 à 6 mois.
• Rechercher les fuites de fluide dans les tuyaux et les collecteurs : tous les 6 mois.
• Vérifier régulièrement les niveaux d’encrassement : tous les 12 mois.
• Effectuer des contrôles d’hygiène : après la mise en service ; tous les deux ans si vous disposez d’humidificateurs ; tous les trois ans si vous ne disposez pas d’humidificateurs.

Nettoyage :

• Eau froide et détergents au pH neutre ou légèrement alcalin.
• Utilisation de désinfectants adaptés aux différentes surfaces, avec des solutions alcooliques ne dépassant jamais 95 %.

Maintenance et nettoyage des Récupérateurs de Chaleur (KT Pro et KT Home)

Filtres :

• Vérification périodique et remplacement en fonction de l’usure.

Nettoyage :

• Tous les six mois.
• Utilisez de l’eau à température ambiante.
• Détergents au pH neutre ou légèrement alcalins compatibles avec les matériaux.

Soins essentiels :

• Vérifier régulièrement les niveaux d’obstruction à l’entrée d’air frais ou d’air vicié.
• Vérifier l’état de condensation, de contamination, de détérioration et de corrosion, tant général que des composants : tous les 3 à 6 mois.
• Rechercher les fuites de fluide dans les tuyaux et les collecteurs : tous les 6 mois.

Maintenance et nettoyage des Nano Purificateurs (NPS® Master)

Filtres :

• Ils doivent être nettoyés tous les mois.
• Remplacés s’ils sont endommagés : 6 à 12 mois.
• Système d’alerte intelligent, équipé d’alarmes à remplacement automatique.

Nettoyage interne :

• Tous les 6 mois, avec une solution alcaline diluée dans l’eau. Les lampes à ozone doivent être retirées avant l’intervention.
• Lampes à ozone :
• Nettoyage tous les 3 mois .
• Remplacement avec précautions de sécurité spécifiques (après refroidissement et niveaux d’ozone résiduels).

Impact énergétique d’un mauvais entretien

Le remplacement et le nettoyage des filtres ont un impact direct sur la consommation énergétique. Une simulation OCRAMclima® avec un débit de 11 000 m³/h montre :

En considérant le prix moyen de l’énergie à 0,24 € / kWh :

La différence de 2 124 €/an prouve que la maintenance préventive réduit considérablement les coûts d’exploitation.

Le bon fonctionnement et la sécurité des systèmes de climatisation dépendent en grande partie d’un entretien préventif adéquat. De petits gestes, comme le remplacement régulier des filtres, permettent d’éviter l’accumulation de particules, les pertes d’efficacité et les consommations énergétiques élevées.

Dans la pratique, négliger cette routine peut compromettre sérieusement les performances des unités et accélérer l’usure des composants, ce qui conduit souvent à la nécessité de remplacer complètement les équipements.

OCRAMclima® accompagne ses clients à toutes les étapes du cycle de vie du système CVC : de la fourniture de filtres au remplacement complet des équipements lorsque le système arrive en fin de vie en raison d’un manque d’entretien. Grâce à des solutions spécialisées, des matériaux de qualité et une assistance continue, nous contribuons à garantir un air propre, efficace et durable.